Тульским дольщикам окажут помощь

Фото: cdnmyslo.ru

В Тульской облдуме прошли депутатские слушания «О проблемных вопросах долевого строительства в Тульской области».

На депутатских слушаниях о проблемных вопросах долевого строительства яблоку негде было упасть. Кроме депутатов Тульской облдумы, пришли депутат Госдумы, представители министерства строительства, контролирующих и надзорных органов, граждане, пострадавшие от недобросовестных застройщиков, представители строительного бизнеса и банков.

Напомним, что 3 июля в Госдуме прошли парламентские слушания, посвященные формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и интересов участников долевого строительства. Депутаты обсуждали поправки в закон «Об участии в долевом строительстве МКД». Суть поправок – в создании компенсационного фонда долевого строительства в целях дополнительной защиты прав и законных интересов дольщиков. Законопроект вчера прошел вторые, основные слушания в Госдуме.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил региональным парламентам провести собственные слушания по проблемам участников долевого строительства.

20 июля такие слушания провели депутаты Тульской областной думы.

- Законопроект будет защищать интересы будущих дольщиков, - пояснил для всех собравшихся Александр Рем, председатель комитета по экономической политике и финансам. – А также обозначит пути решения уже накопившихся проблем в сфере долевого строительства.

Александр Москалец, первый зампред облдумы , призвал всех участников слушаний не стесняться и найти такие подходы, которые бы позволили выйти на полное решение данной проблемы и не допустить впредь возникновение подобных ситуаций.

– Хотел бы напомнить всем участникам слушаний, что защита прав и свобод гражданина – это обязанность государства. Это основной принцип Конституции РФ. Возникшая проблема – это не вина граждан, а недоработка и недостаточное внимание к этой сфере со стороны органов власти, – пояснил Александр Москалец. –

Решение жилищного вопроса – это реализация права на достойную жизнь. И вся политики органов власти должна быть направлена на именно реализацию этого права. И переводить решение столь важного вопроса только на граждан будет несправедливо и неверно.

О ситуации в сфере долевого строительства в регионе рассказала министр строительства и ЖКХ Элеонора Шевченко. По ее словам, в Тульской области несколько площадок, где сосредоточено основное количество дольщиков.

  1.   ЖК «Парус» на улице Хворостухина в Туле. Бывший застройщик СУ-155. МКД достраивают при участии АКБ «Российский капитал». Летом 2016 года введены в эксплуатацию два дома. Еще на пяти домах ведутся строительно-монтажные работы (корпуса 7, 8, 10, 11, 14). Срок их сдачи – конец 2017 года, кроме корпуса №10. Его сдача намечена на 2018 год. В реестре обманутых дольщиков состоит 48 человек. Все участники уже заявили свои требования в арбитраж.
  2. ЖК «Новая Тула» по Калужскому шоссе. Бывший застройщик СУ-155. В 2016 году при участии губернатора Тульской области Алексея Дюмина и АКБ «Российский капитал» были введены в эксплуатацию два корпуса.   Площадка закрыта.   Владельцы квартир уже получили ключи.

3. ЖК «Александровский сад» на ул. Октябрьской в Туле. Бывший застройщик ООО «Анкер». Сейчас идет судебное разбирательство о признании его банкротом. С ноября 2016 года достраивает три корпуса ЖК «Александровский сад» новый застройщик – ЗАО «Инвестиционно-строительная компания».

 

4. ЖК «Скуратовский» в деревне Варваровка. Застройщик ООО «СтройСервисПроект» находится в процедуре банкротства и прекратил возведение пяти жилых домов, которые находятся в низкой степени завершенности. Ситуации с ЖК находится под контролем минстроя Тульской области  и инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору. Всем участникам долевого строительства будет оказана юридическая помощь, касающаяся обращения в арбитражный суд с требованиями о включении в реестр кредиторов. В реестре обманутых дольщиков состоит 40 чел.

Всего на указанных объектах квартиры приобрели 1131 дольщиков, в том числе 770 физических лиц.

По словам начальника инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Сергея Гончарова , в 2017 году в регионе возросло количество объектов долевого строительства – 169 против 145 в 2016-м. Заключено более 7,5 тысяч договоров долевого строительства на 11 тысяч квартир. Объяснение этому простое: долевое строительство, по мнению чиновника, – один из наиболее эффективных и доступных способов возведения жилья.

- Сейчас в реестре обманутых дольщиков региона состоит 91 человек, - пояснил Сергей Гончаров. – Состояние всех проблемных объектов мы еженедельно отслеживаем, информация об этом представлена на сайте инспекции.

Гендиректор ЗАО «Перспектива» Александр Лежебоков высказал свое мнение, почему дольщики пострадали от застройщика ООО «Анкер», и с какими проблемами сталкиваются компании, достраивающие их объекты.

- Считаю, главной причиной сложившейся ситуации является непрозрачная схема финансирования строительства домов. А непрозрачность ведет к злоупотреблениям при заключении договоров долевого участия. Плюс банкротство предыдущего застройщика, - пояснил свою позицию Александр Лежебоков. – Для окончания строительства и передаче квартир 243 дольщикам нужно 418 млн. руб. Чтобы достроить дома, нужно на 3 года остановить развитие компании. Как компенсировать этот кассовый разрыв? 

Советник председателя правления банка «Российский капитал» Тимур Батукаев попросил обратить внимание на процесс продления разрешения на строительство.

По словам депутата Владимира Абакумова, это технический вопрос, но не продление разрешения на строительство может породить новых «обманутых дольщиков». И попросил уточнить, что же планируется сделать в Варваровке.

А один из дольщиков «Александровского сада» поинтересовался, будут ли сданы 1 сентября дома в этом комплексе.

По словам министра строительства, до 1 августа 2017 года будет создан региональный план-график («дорожная карта») мер по решению проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Присутствующий на слушаниях депутат Госдумы Владимир Афонский , отвечающий, кстати,   в заксобрании за работу с обманутыми дольщиками, заявил:

- Если надо менять федеральное законодательство, значит, будем менять!

Руководитель ООО «Паладин Эксперт» Олег Худяков, сам «обманутый дольщик» и одновременно представитель застройщика, высказал мнение о федеральном законе и создании компенсационного фонда.

- По законопроекту застройщик не только должен нарастить свой уставной капитал, но и сделать дополнительные отчисления в фонд. Понятно, что ни один застройщик не будет делиться прибылью и заложит дополнительные отчисления в цену квадратного метра.

 

По результатам проведенных депутатских слушаний подготовлены рекомендации. В них депутаты Тульской областной Думы рекомендуют:

  1. правительству Тульской области

- утвердить до 1 августа 2017 года региональный план-график («дорожную карту») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;

- принять нормативные правовые акты в сроки, обеспечивающие реализацию с сентября 2017 года Закона Тульской области от 13.07.2017 № 55-ЗТО « О внесении изменения в статью 3 Закона Тульской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» ;

- установить периодичность проведения встреч органов исполнительной власти Тульской области с дольщиками, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков в Тульской области, для мониторинга складывающейся ситуации не реже 1 раза в квартал;

- рассмотреть возможность делегирования представителя органов исполнительной власти Тульской области в рабочую группу по рассмотрению вопросов защиты прав дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, созданной в Государственной Думе ФС РФ.

  1. комитету по строительству, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству облдумы - проводить постоянный мониторинг ситуации, связанной с защитой прав дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Тульской области;
  2. депутатам облдумы - в осеннюю сессию 2017 года в рамках «часа контроля» заслушать итоги реализации Закона Тульской области « О внесении изменения в ст. 3 Закона Тульской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» .

Как пояснил Александ Рем после слушаний, обсуждение показало, многие проблемы обманутых дольщиков уже сняты. Это показали вопросы, которые задавали присутствующие на заседании дольщики. Они спрашивали уже не о сроке сдачи домов, а о том, когда к ним в новый микрорайон придет городской транспорт.

– Для Тульской областной Думы это были первые слушания, посвященные проблеме обманутых дольщиков, – сказал председатель комитета по экономической политике и финансам Тульской областной Думы Александр Рем, подводя итоги слушаний. – Они стали отправной точкой в нашей работе по контролю за решением данного вопроса. Следующим этапом станет подготовка к 1 августа «дорожной карты». В ней будут намечены конкретные сроки по снятию озвученных проблем. Хорошо, что сегодня на слушаниях присутствовали наши федеральные коллеги, которые могли напрямую услышать те проблемы, которые есть в этой сфере. Хочу также отметить большую работу, которую проводит с обманутыми дольщиками правительство региона.

Ситуация находится на постоянном контроле у министерства строительства и ЖКХ Тульской области и инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору.

 

Последние новости Тульской области по теме:
Тульским дольщикам окажут помощь

- Тула
В слушаниях приняли участие депутат Государственной Думы ФС РФ Владимир Афонский, первый заместитель председателя Тульской областной Думы Александр Москалец, руководитель фракции «Единая Россия» Юлия Марьясова,
11:45 21.07.2017 Единая Россия
Тульским дольщикам окажут помощь - Myslo.Ru
Тульским дольщикам окажут помощь - Тула
В Тульской облдуме прошли депутатские слушания «О проблемных вопросах долевого строительства в Тульской области».
19:52 20.07.2017 Myslo.Ru
- Тула
Тульские политики считают, что дольщикам нужна надежная защита. В ТОД 20 июля состоялись депутатские слушания «О проблемных вопросах долевого строительства в Тульской области».
15:53 20.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
- Тула
В Тульской областной Думе проведены депутатские слушания на тему «О проблемных вопросах долевого строительства в Тульской области».
15:48 20.07.2017 Областная Дума
- Тула
В ходе депутатских слушаний о проблемных вопросах долевого строительства в регионе был затронут вопрос о строительстве объектов в жилом комплексе «Александровский сад».
15:15 20.07.2017 ИА Тульские новости
- Тула
В ходе депутатских слушаний о проблемных вопросах долевого строительства в регионе советник председателя правления АКБ «Российский капитал» Темир Батукаев рассказал о работе по урегулированию обязательств перед дольщикам
13:44 20.07.2017 ИА Тульские новости
- Тула
В здании правительства Тульской области проходят депутатские слушания о проблемных вопросах долевого строительства в регионе.
12:47 20.07.2017 ИА Тульские новости
- Тула
Увеличилось число дольщиков, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в 2017 году.
12:18 20.07.2017 ИА Тульская служба новостей
 
По теме
 
 
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
09.08.2017
 
 
Мень рассказал о механизмах, которые обезопасят дольщиков жилья - ИА Тульские новости Министр строительства и жилищно–коммунального хозяйства Михаил Мень рассказал о том, как государство намерено официально закрепить гарантию прав граждан — участников долевого строительства и создать «резервный» фонд застройщика.
24.07.2017
В Заокском районе сгорели дом, сарай и автомобиль - ИА Тульские новости 20/07/2018 09:35 Прослушать новость Как сообщает пресс-служба регионального ГУ МЧС России,  сегодня в 02:51 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании дома,
20.07.2018 ИА Тульские новости
Тульские учителя могут поработать в Таджикистане. - Газета Тула В августе нынешнего года планируется направление российских учителей для работы в Президентских лицеях (образовательные учреждения общего образования, обучение на русском языке) Республики Таджикистан в городах Душанбе, Гиссар,
20.07.2018 Газета Тула
Приговором  Киреевского районного суда 45-летний житель пос. Прогресс Андрей В. осужден за убийство (ч.1 ст.105 УК РФ).
20.07.2018 Газета Маяк
20 июля 2018 года в 00:10 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании сена, расположенного по адресу: Киреевский район, пос.
20.07.2018 Газета Маяк
Алексинская межрайонная прокуратура добилась предоставления жилья для девушки, которая в юном возрасте осталась без попечения родителей.
20.07.2018 Алексинские Вести
Стали символом своего времени - Знамя В центральной городской библиотеке состоялось очередное заседание клуба «Литературная Среда», посвященное творчеству  Ремарка и Маркеса.
20.07.2018 Знамя
«Толстые. Бусы судеб» - Газета Щекинский вестник В рамках Международного съезда семьи Толстых 20 июля 2018 года в 18:30 в галерее «Ясная Поляна» (Тула, ул.
19.07.2018 Газета Щекинский вестник
Недавно Объединение центров принимало делегацию руководителей и специалистов Белгородского государственного центра народного творчества, заинтересовавшихся опытом проектного управления,
20.07.2018 Белёвская правда
В рамках Международного съезда семьи Толстых 20 июля 2018 года в 18:30 в галерее «Ясная Поляна» (Тула, ул.
20.07.2018 Газета Деловой посредник
В Веневском районе, в туристическом центре «Золотой город», парк которого выполнен в стилистике средневекового Китая, проходит фестиваль «Среднерусская возвышенность»,
20.07.2018 Красное знамя
В спорте останавливаться не будем - Администрация г.Новомосковск Вчера заместитель главы администрации Алексей Бирюлин посетил с ознакомительным визитом Ледовый дворец «Юбилейный», тренировочную ледовую арену, а также спортивный комплекс «Виктория».
19.07.2018 Администрация г.Новомосковск
tenis_den - Комсомольская Правда Фигурист Денис Тен застал воров врасплох, а они исполосовали его ножом [видео] Платон СОЗОНТОВ Алма БЕСАНАЛИЕВА Бронзовый призер зимних Олимпийских игр 2014 года, серебряный медалист чемпионата мира по фигурному катанию-2013,
20.07.2018 Комсомольская Правда
Обнаружили свалку – звоните в ЕДДС - ИА Новомосковск Сегодня По поручению Губернатора Алексея Дюмина в каждом муниципальном образовании региона на базе Единой дежурной диспетчерской службы (ЕДДС) создан ресурс,
20.07.2018 ИА Новомосковск Сегодня
     ОГИБДД ОМВД России по Узловскому району сообщает, что 30 июня в 2.15 на 53 км а\д «Тула – Новомосковск» водитель, 1991 г. р., управляя автомобилем Черри Тиго, двигаясь в направлении Тулы со стороны Новомосковска,
20.07.2018 Знамя
По информации Управления Роспотребнадзора по Тульской области, период с 09 по 15 июля в связи с присасыванием клещей в медицинские учреждения региона обратились 80 детей.
20.07.2018 Тульские Известия