Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок

Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Работы по реконструкции дома на Смидович откладываются на неопределенный срок
Фото: region.center
04/07/2018 16:31

Прослушать новость

Многоквартирный пятиэтажный жилой дом №6 на улице Смидович ожидает реконструкции еще с весны прошлого года. Тогда городская администрация поставила его первым на очереди в проекте комплексной реконструкции многоквартирных жилых домов Тулы. Начался поиск инвестора, который сможет преобразовать жилой дом. Он был построен еще в 1958 году, и с тех пор практически разрушился – фундамент пришел в негодность, по стенам пошли трещины, и продолжать жить здесь было попросту опасно. Первые разрушения стали заметными в 2007 году: на первом этаже появились трещины между полом и стеной. Их пытались починить с помощью монтажной пены, но это не помогло – через 10 лет дыра разрослась до 40 см. Жители начали обращаться за помощью, но получали отказ в компетентных инстанциях, поскольку в доме не было муниципальных квартир, а значит деньги из бюджета на капитальный ремонт выделить было нельзя – а работы дорогостоящие, собственники жилья не могли предоставить таких денег.

Администрация предложила жителям найти инвестора, который займется реконструкцией дома. Капитальный ремонт старого МКД был бы слишком дорогим и невыгодным, поэтому было принято решение его реконструировать – надстроить дополнительные этажи, увеличив размер квартир, заменить пришедшие в негодность инженерные коммуникации, лифты, подвести к дому новые сети тепло-, водо- и газоснабжения, демонтировав старые, построить новую канализационную сеть и благоустроить придомовую территорию. Работами в рамках договора занимаются жилищно-строительный кооператив «Смидович 6» и технический заказчик ООО «ЕР Менеджмент».

В августе 2017 года жители, согласные на реконструкцию, временно переехали на съемное жилье, которое им оплачивал инвестор. Жители дома признаются: им пришлось переехать, поскольку жить в доме с разрушающимися стенами и фундаментом было уже невозможно. У одной из них – маленький ребенок и новый ремонт в квартире, и женщине также пришлось согласиться, хоть и с большой неохотой. Первый из трех этапов реконструкции – аварийно-восстановительные работы – подходил к концу и должен был закончиться еще в начале сентября, после чего подрядчик должен был приступить к основным работам и завершить их надстройкой этажей через полтора года. Однако среди жителей дома нашлась категорически недовольная  реконструкцией женщина: она задержала строительство, наотрез отказавшись выселяться из дома, хотя в ее квартире, как и в других освобожденных, отключили газ, электричество, воду и отопление. Работы встали, проектирование было приостановлено на четыре месяца, а из-за простоя инвестор понес большие убытки, и проект могли вовсе забросить как нерентабельный для инвестора. Другие жители возмутились: в их квартирах уже были разобраны полы, работы остановились на полпути, и дом мог остаться недостроенным. Конфликт мог дойти до судебной тяжбы, но женщина все-таки согласилась временно переехать, по словам жителя, заключив мировую с главной по дому.

22 декабря 2017 года работы, связанные с восстановлением наружной стены здания и фундамента, были успешно завершены. Аварийную стену ломали на три метра в глубину до самого фундамента, убрали всю старую кладку, залили все бетоном, уложили кирпич и утеплили. Все оконные и балконные проемы заменили на новые. Угрозу обрушения здания устранили, и всех жителей двух первых подъездов вернули в квартиры. Но из-за задержки график работ сдвинулся, и прежние предполагаемые сроки увеличились.

Сейчас на объекте, кроме двух рабочих, никого нет. По их словам, работы приостановили в феврале. На огороженной территории лежит материал, стоит спецтехника, и рабочие заменяют охранников.

На двери первого подъезда висят письма от ЖСК «Смидович 6», согласно которым работы должны были начаться уже в июле.

Генеральный директор ООО «ЕР Менеджмент», Эльдар Тагиев, опровергает эти сроки. По его словам, в июле работы начаться не могут – ведется оформление разрешительной документации. Компания завершает разработку специальных технических условий по противопожарной безопасности, и после согласования с тульским МЧС их еще месяц будет рассматривать и утверждать министерство строительства Российской Федерации, а затем необходимо будет пройти экспертизу. Вся бумажная волокита может занять как минимум два месяца.

- Объект уникальный и очень сложный со всех точек зрения, поэтому сложно рассчитывать и загадывать, - признается Эльдар Тагиев. – Для всех он новый, для согласующих инстанций, для нас, для города, для администрации, для всех, поэтому мы с осторожностью даем прогнозы и говорим о том, что как только мы закончим разрешительно-проектную документацию, сразу же приступим. Но на сегодня уже многое сделано: проекты по наружным системам готовы и согласованы, проект здания готов, за исключением противопожарной безопасности.

При этом жителей больше не будут выселять из дома. В квартирах работы не проводятся – их расширение будет осуществляться с надстройкой лоджии. Внутри заменят только существующие коммуникации, но эти работы также пока не проводятся, поскольку нет согласованного проекта. Аварийность здания ликвидирована, и, по словам генерального директора, в нем жить безопасно.

- На момент производства работ там конечно есть определенные требования, которые вне всякого сомнения будут соблюдаться. Это мы будем согласовывать опять-таки и в ходе экспертизы, и дальше, в ходе строительства, с надзирающими органами, так чтобы никому из жителей дома не было причинено никакого вреда. Но об этом пока рано говорить: когда проект пройдет экспертизу, будет понятно, какие именно мероприятия проведут для обеспечения безопасности проведения работ. Любые работы в строительстве производятся на основе проектно-строительной документации, которая должна пройти соответствующую экспертизу надлежащих органов, но пока что она не проводилась.

Согласно данным на сайте ЖСК  «Смидович 6» , после реконструкции дом будет выглядеть так:

 

 








Читайте нас в Viber
 
По теме
поликлиника (5).jpg - Молодой коммунар Усадьба Мосоловых, Дом Баташёвых, Дом Толстого в Ясной Поляне —  на стенах поликлиники № 2 в Дубне теперь нарисованы виды этих  достопримечательностей региона.
Молодой коммунар
Специалистом отдела эпидемиологического надзора Управления Роспотребнадзора по Тульской области 20.03.2024 проведен профилактический визит в форме беседы в обществе с ограниченной ответственностью «Стоматология».
Роспотребнадзор
1-76zAqEUzNV0 - Управление культуры и туризма Каникулы для детей представляют возможность разрядить накопившееся напряжение, погрузиться в хобби и заняться чем-то новым.
Управление культуры и туризма
фото - Алексинская ЦБС 2 апреля много лет подряд десятки стран всего мира отмечают замечательный весенний праздник – День детской книги.
Алексинская ЦБС
«Сказочная фея» 6+ - Межпоселенческая библиотека      В Смородинской сельской библиотеке для ребят был подготовлен квест в чемоданчике «Сказочная фея».
Межпоселенческая библиотека