Заместитель председателя правительства Тульской области Сергей Егоров доложил, что после проведения процедуры лицензирования количество жалоб на деятельность УК сократилось.
Но отдельные управляющие компании допускают в своей деятельности серьезные нарушения: вводят в заблуждение потребителей, подделывают протоколы общих собраний собственников.
Государственная жилищная инспекция Тульской области не имеет достаточных полномочий для проведения внеплановых проверок по факту нарушения процедуры общих собраний собственников. Но по обращениям жителей ГЖИ направляет в суды исковые заявления о признании недействительными некоторых общих собраний.
Кстати, внесенные в Жилищный кодекс изменения придают протоколу общего собрания статус официального документа.
Еще одна проблема –создание управляющих компаний - «двойников». Компании накапливают долги, а их владельцы регистрируют фирму-двойника под тем же или очень похожим названием. Незаконная смена УК, создание компаний-«двойников» приводит к невыполнению управляющими компаниями обязательств перед ресурсоснабжающими организациями. В результате страдают потребители, которые в большинстве своем – добросовестные плательщики.
Сейчас общая задолженность тульских управляющих компаний перед ЗАО «Тулатеплосеть» составляет 1,4 млрд рублей, из них 750 тыс. руб. – долги компаний, прекративших деятельность, в том числе – банкротов.
Алексей Дюмин подчеркнул, что правительство региона более месяца назад обращалось по проблеме деятельности недобросовестных управляющих компаний в правоохранительные органы. Начальник УМВД Сергей Галкин доложил, что в настоящее время есть несколько материалов проверок управляющим компаниям, которые имеют задолженности.
Прокурор Тульской области Александр Козлов проинформировал участников совещания о мерах, которые будут применены в отношении недобросовестных управляющих компаний. Он отметил, что на территории области осуществляют деятельность 18 организаций с одноименными наименованиями или наименованиями, отличающимися 1-2 символами реквизитов. Из них в процедуре банкротства находятся восемь. Указанные организации, в том числе, находящиеся в процедуре банкротства, на 15 июня имеют задолженность за тепловую энергию 482,5 млн. рублей. По итогам проверок, в частности, было выявлено, что в результате действий ООО «ЖИЛХОЗ» Привокзального района г. Тулы ресурсным организациям причинен имущественный вред в сумме 49 млн. рублей. По данной компании следственным управлением УМВД России по Туле вынесено постановление о возбуждении уголовного дела.
Дело об административном нарушении возбуждено и в отношении управляющей компания ОАО «Фирма РЭМС». Она неправомерно внесла в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг такой вид работ как «оценка соответствия лифтов» с указанием размера оплаты.
Алексей Дюмин подчеркнул, что управляющие компании и весь рынок услуг ЖКХ должны работать в строгом соответствии с законом, а в случае его нарушения – нести ответственность.
«Перед нами сейчас стоит одна общая задача – сделать Тульскую область образцом порядка и законности в сфере ЖКХ», - сказал глава региона. Он дал поручение обеспечить в постоянном режиме межведомственное взаимодействие между правоохранительными органами и органами исполнительной власти по защите прав граждан в сфере ЖКХ, привлечению к ответственности недобросовестных управляющих компаний.
«Кроме того, прошу правоохранительные органы активизировать работу в отношении недобросовестных управляющих компаний. О результатах проинформировать до 1 августа», - продолжил Алексей Дюмин.