Жизнь требует постоянной корректировки одного из важнейших градостроительных документов — Правил землепользования и застройки. Тем более, если при их разработке допускались несколько странные решения.
В действующих Правилах для муниципальных образований бывшего Ленинского района — Ильинское, Иншинское, Медвенское, Фёдоровское, Хрущёвское, Шатское, рабочих посёлков Ленинский и Плеханово — в перечне видов разрешённого использования земельных участков отсутствуют объекты коммунально-бытового назначения, в то время как Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность их размещения.
То есть, как пояснил начальник городского управления градостроительства и архитектуры Сергей Зотов, имеющиеся сегодня в жилых зонах этих муниципальных образований магазины, кафе и другие подобные объекты существуют как бы незаконно, а строительство и открытие новых невозможно, так как они не предусмотрены в Правилах землепользования и застройки.
На публичных слушаниях обсуждалось предложение дополнить градостроительные регламенты жилых зон бывшего Ленинского района видами использования земельных участков для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц. Участники публичных слушаний единодушно поддержали это предложение.
Второй вопрос касался разрешённого использования земельного участка в Заречье, на улице Луначарского, 139. Сегодня там находится разрушенная теплица. Её собственник желает обустроить на этом месте современную автомойку самообслуживания с европейским оборудованием, работающую по замкнутому циклу: отработанная вода будет сбрасываться в канализацию после очистки.
Мойка рассчитана на шесть мест — постов, при ней будет семь мест для парковки машин, ожидающих своей очереди. Расстояние от неё до жилых домов — 300 метров, что в шесть раз больше минимального норматива. По словам Сергея Зотова, пользование услугами мойки самообслуживания будет обходиться автомобилистам в два раза дешевле, чем в мойке с обслуживающим персоналом.
Опасения участницы слушаний по поводу возможного загрязнения этой мойкой окружающей среды развеял заместитель председателя Тульской городской Думы Виктор Осташёв, который вел публичные слушания. Он уверенно заявил: если бы все автомойки были бы такими, экологическая ситуация в городе была бы намного лучше. По информации Сергея Зотова, пока что на территории Большой Тулы действуют восемь подобных автомоек.
В итоговом документе слушаний содержится рекомендация утвердить разрешенный вид использования земельного участка под автомойку. Окончательное решение по этим вопросам примет городская Дума 24 июня 2015 года.
Наталия Кириленко