В здании правительства региона продолжается брифинг начальника ГЖИ Алексея Бирюлина
Напомним, он обнародовал третий рейтинг управляющих компаний. В него вошли 145 организаций. В «зеленом» списке – 45 фирм, в «красной» группе – 20, в «желтой» — 80.
Важнейшие критерии, веденные в рейтинг - это состояние домов и финансовая устойчивость УК.
Летом жители активно выбирали новые компании, в том числе вновь образованные, и они в этот рейтинг попали.
Движение в рейтинге происходит, потому что ряд УК начали лучше платить ресурсникам. УК исполнили все выданные предписания, сейчас неисполненных нет. Стали лучше взаимодействовать с жителями, стало меньше жалоб.
Первой целью рейтинга было максимально объективно оценить работу УК и сделать рейтинг достоянием общественности.
Второй целью рейтинга было дать УК возможность взглянуть на себя со стороны и измениться к лучшему.
«Кто хотел измениться, тот изменился к лучшему. Кто не хотел, будет расплачиваться за свою работу», - сказал Бирюлин.
Третье - оказание информационной поддержки жителям. Они сейчас знают, где можно посмотреть рейтинг УК и узнать, какие из них лучшие.
Многие УК стараются улучшить свою платежную дисциплину. Но практически весь красный сектор не меняет своего положения из месяца в месяц.
- Сейчас многие УК как-то пытаются решить финансовые проблемы с ресурсниками, хотя бы при помощи судов. А из красного сектора не делают вообще ничего.
Самое плохое, когда УК пытаются вмешивать в свои проблемы собственников. Бывает, что разные УК организуют общие собрания на одном и том же доме. Такие случаи мы отслеживаем и протоколы общих собраний тщательно проверяем.
Если мы видим, что УК вовлекли собственников в судебное заседание, мы ждем решения судов, пусть лучше жители месяц не получат квитанции, чем получат двойные квитанции.
«Самая большая проблема – это создание компаний дублеров. Переименовываются УК, которые находятся в красном секторе. Это для нас повод заподозрить, что эти компании будут скоро банкротиться, передавать дома компании дублеру. Мы такие дела передаем в правоохранительные органы», - говорит Бирюлин.